Probabil ai auzit de la cineva din familie sau de la un cunoscut că succesiunea este gratuită în primele 6 luni de la deces. E una dintre cele mai răspândite confuzii juridice din România - și înțelegerea adevărului te poate scuti de surprize neplăcute la notar.
Termenul de 6 luni nu mai există în Codul Civil din 2011. Mai mult, succesiunea nu este complet gratuită niciodată: notarul percepe oricum un onorariu pentru procedură. Ce există însă este o scutire de impozit pe moștenire dacă finalizezi succesiunea în 2 ani de la deces - reglementată de Codul Fiscal.
În acest ghid lămurim de unde vine confuzia, ce termene contează cu adevărat, cât te costă o succesiune la notar, ce acte îți trebuie și ce faci dacă unul dintre moștenitori nu vrea sau nu poate să se prezinte.
Este gratuită succesiunea în primele 6 luni? Răspunsul scurt
Nu. Succesiunea nu este gratuită în primele 6 luni și, juridic vorbind, termenul de 6 luni nu mai există în legislația actuală pentru moștenire.
Confuzia vine de la vechiul Cod Civil (cel din 1864), care prevedea un termen de opțiune succesorală de 6 luni. Acest termen a fost extins la 1 an prin noul Cod Civil intrat în vigoare în octombrie 2011 (Art. 1103). Pe lângă asta, multă lume confundă termenul de opțiune cu un termen de "gratuitate", care în realitate nu există.
Ce e adevărat: există o scutire de impozit pe moștenire aplicabilă dacă finalizezi succesiunea în 2 ani de la deces - dar asta se referă doar la impozitul către stat, nu la onorariul notarului, care se plătește indiferent de termen.
Trei termene complet diferite circulă pe piață și sunt confundate constant:
- 6 luni - termenul abrogat din vechiul Cod Civil (din 1864), nu se mai aplică din 2011
- 1 an - termenul actual de opțiune succesorală, în care moștenitorii decid dacă acceptă sau renunță (Art. 1103 Cod Civil)
- 2 ani - termenul de scutire de impozit pe transferul prin succesiune al imobilelor (Art. 111 alin. 3 Cod Fiscal)
Ce înseamnă asta în practică: dacă cineva îți spune că ai 6 luni să faci succesiunea ca să nu plătești nimic, informația e greșită. Ai 1 an să accepți sau să renunți, și 2 ani să o finalizezi fără impozit.
Care este termenul real în care nu plătești impozit pe moștenire?
Termenul real este de 2 ani de la data decesului. Este reglementat de Art. 111 alin. (3) din Codul Fiscal: dacă procedura succesorală se finalizează în 2 ani, moștenitorii nu datorează impozit pe transferul proprietăților imobile primite prin moștenire.
Dacă depășești acest termen, vei plăti un impozit de 1% calculat pe valoarea masei succesorale imobile. Adică pe valoarea apartamentelor, caselor, terenurilor sau spațiilor comerciale care îți revin prin moștenire. Bunurile mobile (mașini, conturi bancare, obiecte personale) nu intră în baza de calcul a acestui impozit.
În paralel cu termenul fiscal de 2 ani există termenul de opțiune succesorală de 1 an din Art. 1103 Cod Civil. În acest interval, fiecare moștenitor trebuie să ia decizia: accept sau renunț. Dacă nu te pronunți în 1 an, ești considerat străin de moștenire - adică se prezumă că ai renunțat tacit, iar partea ta merge la ceilalți moștenitori.
Cele două termene se cumulează și acoperă etape diferite ale procedurii:
- În primul an: te decizi dacă accepți moștenirea (poți merge la notar și să dai o declarație de acceptare expresă, sau accepți tacit prin acte de moștenitor - ex: plătești impozite pe casă)
- În următorul an (al doilea): finalizezi efectiv procedura succesorală la notar pentru a beneficia de scutirea de impozit
Recomandarea practică: nu aștepta până în ultima lună. Adunarea actelor, identificarea tuturor moștenitorilor și programarea la notar pot lua câteva săptămâni. Începe procedura cu cel puțin 3-4 luni înainte de expirarea termenului de 2 ani.
Atenție: nu confunda termenele
Ce se întâmplă dacă depășești termenul de 2 ani?
Dacă finalizezi succesiunea după 2 ani de la deces, vei plăti impozitul de 1% pe valoarea masei succesorale imobile, peste cheltuielile notariale uzuale. Notarul calculează și colectează acest impozit la momentul eliberării certificatului de moștenitor și îl virează la stat până pe data de 25 a lunii următoare.
Câteva exemple concrete:
- Apartament evaluat la 400.000 lei moștenit după 2 ani: impozit suplimentar de 4.000 lei (1%)
- Casă cu teren în valoare de 800.000 lei: impozit suplimentar de 8.000 lei
- Două imobile cu o valoare totală de 1.500.000 lei: impozit suplimentar de 15.000 lei
Aceste sume se adaugă la onorariul notarului și la taxa de intabulare. Pentru o moștenire cu mai multe imobile sau de valoare mare, suma poate ajunge la zeci de mii de lei.
Vestea bună: poți face succesiunea oricând după deces, indiferent de câți ani au trecut, atâta timp cât ai acceptat moștenirea în primul an (expres sau tacit). Costurile însă cresc semnificativ după depășirea celor 2 ani.
Vestea proastă: dacă nu ai acceptat moștenirea în primul an de la deces, în niciun fel - nici prin declarație, nici prin acte tacite - dreptul tău de a moșteni se stinge. Ceilalți moștenitori vor culege întreaga moștenire. Pentru a recupera situația ai nevoie de un proces de repunere în termen, care nu reușește decât în cazuri excepționale (boală gravă, lipsa informării despre deces).
Cât te costă o succesiune la notar?
Costul unei succesiuni la notar are trei componente principale: onorariul notarului, taxa de intabulare în Cartea Funciară și, opțional, impozitul de 1% dacă depășești termenul de 2 ani.
Onorariul notarului se calculează pe baza valorii masei succesorale, conform unei grile aprobate de Camera Notarilor Publici și Uniunea Națională a Notarilor Publici (UNNPR). Grila funcționează pe tranșe progresive: cu cât valoarea moștenirii e mai mare, cu atât procentul aplicat scade. Pentru o moștenire de valoare medie (un apartament sau o casă), onorariul se situează de obicei între 1.000 și 3.000 lei. Pentru o succesiune fără bunuri imobile (doar bani sau bunuri mobile), eliberarea certificatului de calitate de moștenitor pornește de la aproximativ 300 lei + TVA.
Taxa de intabulare este de 0,15% din valoarea fiecărui imobil moștenit (minimum 60 lei per proprietate) și se plătește la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru ca tu să apari ca proprietar în Cartea Funciară. Fără intabulare, certificatul de moștenitor există, dar nu poți vinde sau ipoteca imobilul.
Impozitul de 1% apare doar dacă finalizezi după 2 ani și se aplică pe valoarea imobilelor.
Costuri suplimentare care pot apărea:
- Evaluarea imobilelor de către un evaluator autorizat (300-800 lei per imobil)
- Eliberarea de duplicate după acte de stare civilă lipsă (10-50 lei per act)
- Procuri autentice pentru moștenitorii care nu pot veni personal (200-400 lei)
- Traduceri legalizate dacă moștenitorii sunt străini sau actele sunt din alte țări
Toate aceste costuri se împart, de regulă, între moștenitori, proporțional cu cota de moștenire pe care o primește fiecare.
Se poate face succesiunea fără toți moștenitorii prezenți?
Da, succesiunea se poate face fără ca toți moștenitorii să fie prezenți fizic la notar, dar legea impune câteva reguli stricte ca procedura să fie validă.
Există trei situații tipice în care un moștenitor lipsește de la dezbatere:
1. Moștenitorul nu poate veni dar este de acord cu procedura. În acest caz, dă o procură specială autentică unui alt moștenitor sau unui avocat care îl reprezintă la notar. Procura trebuie întocmită la un notar (în țară) sau la consulatul român (dacă este în străinătate). Pentru procurile date în străinătate la notar local, e nevoie de apostilă sau supralegalizare și traducere legalizată în română.
Cu procură, moștenitorul absent semnează prin reprezentant și primește certificatul de moștenitor cu cota care i se cuvine, fără să fie nevoie să se deplaseze.
2. Moștenitorul nu vrea să se prezinte sau este de neregăsit. Notarul îl citează oficial prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Dacă moștenitorul nu se prezintă în termenul stabilit și nu transmite niciun răspuns, notarul poate continua procedura cu cei prezenți, menționând în certificatul de moștenitor situația absentului.
Atenție: certificatul eliberat în această manieră poate fi contestat ulterior dacă procedura de citare nu a fost regulamentară sau dacă moștenitorul absent dovedește că nu a primit citația.
3. Moștenitorul absent revendică ulterior cota. Pentru asta există petiția de ereditate (Art. 1130 Cod Civil). Termenul de prescripție este de 3 ani, dar nu de la deces, ci de la momentul în care moștenitorul absent află că ceilalți moștenitori i-au negat dreptul (de exemplu, când află că s-a eliberat certificatul fără el).
Recomandare: dacă știi că un moștenitor lipsește, anunță-l personal și păstrează dovada (mesaj, mail, scrisoare). Așa eviți contestații ulterioare care pot anula certificatul deja emis.
Ce acte îți trebuie pentru succesiune?
Pregătirea actelor este pasul în care se pierde cel mai mult timp. Cu cât aduci dosarul mai complet la prima vizită la notar, cu atât procedura merge mai repede.
Acte de stare civilă:
- Certificat de deces al persoanei decedate (original)
- Certificatul de naștere și de căsătorie pentru soțul supraviețuitor
- Certificatele de naștere ale copiilor și, după caz, certificatele de căsătorie sau divorț
- Pentru moștenitorii din alte clase (frați, părinți, nepoți): acte care dovedesc legătura de rudenie cu defunctul
- Cărțile de identitate ale tuturor moștenitorilor, în original
Acte care dovedesc proprietatea defunctului:
- Contracte de vânzare-cumpărare, contracte de donație, certificate de moștenitor anterioare, hotărâri judecătorești - pentru imobile
- Extrase de Carte Funciară actualizate (mai noi de 30 de zile)
- Talonul mașinii și cartea de identitate a vehiculului
- Extrase de cont, contracte de depozit bancar, certificate de acționar
- Polițe de asigurare, contracte de pensie privată
Alte documente:
- Testamentul, dacă există (original sau copie legalizată)
- Declarații de acceptare sau renunțare la moștenire date anterior la notar
- Procuri autentice pentru moștenitorii reprezentați
- Pentru minori sau persoane puse sub interdicție: dispoziție de numire a curatorului special
În plus, la dezbatere ai nevoie de doi martori care l-au cunoscut personal pe defunct și pot confirma componența familiei (cine sunt copiii, dacă a mai fost căsătorit anterior, dacă au existat și alți copii). Martorii se prezintă cu cartea de identitate.
Pentru cote de moștenire și împărțirea concretă între soțul supraviețuitor și descendenți, vezi articolul nostru despre cum se împarte moștenirea cu soțul supraviețuitor.
Pașii unei succesiuni la notar
Alegi notarul competent
Notarul trebuie să fie din circumscripția judecătoriei unde defunctul a avut ultimul domiciliu (conform certificatului de deces). Verifici disponibilitatea, depui o cerere preliminară și stabilești o dată pentru dezbatere.
Aduci actele și martorii
La data programată te prezinți cu toți moștenitorii (sau procurile lor), cu actele de stare civilă, actele de proprietate ale defunctului și cu cei doi martori. Notarul verifică actele, identifică moștenitorii și inventariază masa succesorală.
Primești certificatul de moștenitor
După calculul cotelor și plata onorariului notarial, notarul eliberează certificatul de moștenitor. Acesta îți dovedește calitatea de proprietar al cotei tale și îl folosești pentru intabulare în Cartea Funciară, închiderea conturilor bancare ale defunctului și transferul vehiculelor.
Alegi notarul competent
Notarul trebuie să fie din circumscripția judecătoriei unde defunctul a avut ultimul domiciliu (conform certificatului de deces). Verifici disponibilitatea, depui o cerere preliminară și stabilești o dată pentru dezbatere.
Aduci actele și martorii
La data programată te prezinți cu toți moștenitorii (sau procurile lor), cu actele de stare civilă, actele de proprietate ale defunctului și cu cei doi martori. Notarul verifică actele, identifică moștenitorii și inventariază masa succesorală.
Primești certificatul de moștenitor
După calculul cotelor și plata onorariului notarial, notarul eliberează certificatul de moștenitor. Acesta îți dovedește calitatea de proprietar al cotei tale și îl folosești pentru intabulare în Cartea Funciară, închiderea conturilor bancare ale defunctului și transferul vehiculelor.
Cât durează o succesiune la notar?
Durata depinde de complexitatea moștenirii și de cât de bine pregătit e dosarul. O succesiune simplă, cu un singur imobil, doi-trei moștenitori și toate actele complete, poate fi finalizată în 2-4 săptămâni de la prima programare. Termenul include timpul necesar notarului pentru verificări la registrul național notarial (RNNEPR) și emiterea certificatului de moștenitor.
O succesiune complexă - cu mai multe imobile, conturi bancare, testament contestat, moștenitori în străinătate sau acte de stare civilă lipsă - poate dura de la 2-3 luni până la peste un an. În unele cazuri, când există conflict între moștenitori sau când masa succesorală nu e clar definită, procedura se mută în instanță și poate dura 2-3 ani.
Sfat practic: dacă timpul e o problemă (de exemplu, ai nevoie de certificat ca să vinzi un imobil), începe procedura imediat după expirarea termenului de 40 de zile prevăzut pentru declararea decesului la primărie. Cu cât amâni mai mult, cu atât crește riscul ca unul dintre moștenitori să devină indisponibil sau ca documentele să se piardă.
Întrebări frecvente despre succesiune
